GUIA DE ALTERNATIVAS SUSTENTABLES PARA UNA RESIDENCIA
RESUMEN EJECUTIVO
La actividad constructiva, una de las de mayor crecimiento y de gran influencia en la dinámica de la economía del país en los últimos años, producto de la inversión nacional-extranjera en el desarrollo de proyectos inmobiliarios (residenciales, comerciales, turísticos), aunque se debe aclarar que producto de la crisis mundial, actualmente se ha dado una fuerte contracción del sector, sin embargo, se evidencia un inadecuado manejo de los diferentes procesos y actividades que conllevan su ejecución principalmente en aspectos medio ambientales, donde no existe una conciencia clara a nivel del sector constructor para mejorar las condiciones de consumo energético, generación y manejo de residuos, control de insumos, productos materiales que contribuyan en una mejora ambiental de la actividad constructiva de las empresas; de ahí la importancia de desarrollar propuestas que mitiguen estos impactos.
La Guía de Alternativas Sustentables para una Residencia representa una oportunidad para contribuir positivamente dentro del sector construcción en el proceso de cambio climático y la protección del medio ambiente que estamos enfrentando, considerando el concepto de desarrollo sostenible en su aplicación en los procesos constructivos, buscando con ello generar:
Ahorro de energía en diferentes procesos, empleando fuentes renovables y limpias de energía, Reducir el desperdicio, incluyendo el manejo del transporte de materiales. Ahorro de materiales sea por minimizar el desperdicio, reducir, reutilizar, reciclar, por medio de la búsqueda de nuevas formas de producir los productos con menor consumo de materiales,
La justificación que fundamenta este proyecto es que existe en nuestro medio un desconocimiento de las opciones de productos y prácticas eco eficientes, tanto en la fase de producción como en la fase de operación-funcionamiento (de uso de las residencias). Este desconocimiento genera que se desestimule la implementación de su uso, por considerarse muchas veces como opciones muy costosas, técnicamente muy complicadas o simplemente porque se desconoce la oferta en el país de estas alternativas
El objetivo general de este proyecto es desarrollar una Herramienta que le permita a la empresa Fomento Urbano, S.A., así como a los clientes (usuarios finales de la residencia), identificar el valor agregado que representa el empleo de alternativas sustentables (productos eco eficientes y buenas prácticas) en las residencias en el mercado costarricense.
Uno de los objetivos de esta Guía entre otros, es trascender el nivel académico y llegar a un nivel de divulgación pública, para dar a conocer dentro del sector construcción de que existen alternativas y las cuales han sido probadas en la empresa Fomento Urbano, S.A. quien es la fuente de información de gran parte del desarrollo de este trabajo de investigación, es la empresa referencia y modelo.
Fomento Urbano es una empresa de capital 100% costarricense que se dedica al desarrollo de proyectos residenciales, la actividad que realiza, es construcción a cielo abierto, debido a que los proyectos se llevan a cabo por un plazo y sitio determinado, en el cual se desarrollan: obras constructivas, gestión de venta hasta la conclusión del proyecto, (comprende la venta y entrega del último bien inmueble).
Los métodos de investigación empleados para el desarrollo de este proyecto fueron analítico sintético, se realizó un análisis de la información en relación a la legislación aplicable y una síntesis de productos, materiales y practicas relacionadas con los procedimientos de construcción de un proyecto residencial, también se complemento con el análisis inductivo deductivo porque se debió revisar metodologías y prácticas en el tema de construcción, mantenimiento preventivo y proponer una guía que permita a su lector identificar las opciones, ventajas de implementar alternativas sustentables en un proyecto como en una residencia.
La búsqueda constante de productos e ideas que mejoren el desempeño de la organización en reducción del impacto ambiental se refleja en la cultura de innovación y calidad establecida; desde la planeación estratégica se tiene definida la búsqueda constante de productos-prácticas eco eficientes que contribuyan a la reducción de desechos, eficiencia energética e impacto ambiental.
Es menester crear conciencia en las empresas del sector construcción para que en sus modelos de gestión ambiental promuevan esfuerzos constantes en procura de minimizar el impacto ambiental que generan sus actividades, con una orientación en todos los niveles, que propicie y estimule el compromiso por parte del personal hacia la buena relación con el ambiente; donde el enfoque, las propuestas y prácticas desarrolladas por la empresa Fomento Urbano, le han permitido extender y compartir su aplicación en diferentes áreas del sector construcción, producto de ello se evidenciará en lo mostrado en este proyecto.
Descargar aquí
http://www.uci.ac.cr/Biblioteca/Tesis/PFGMLGA22.pdf
La actividad constructiva, una de las de mayor crecimiento y de gran influencia en la dinámica de la economía del país en los últimos años, producto de la inversión nacional-extranjera en el desarrollo de proyectos inmobiliarios (residenciales, comerciales, turísticos), aunque se debe aclarar que producto de la crisis mundial, actualmente se ha dado una fuerte contracción del sector, sin embargo, se evidencia un inadecuado manejo de los diferentes procesos y actividades que conllevan su ejecución principalmente en aspectos medio ambientales, donde no existe una conciencia clara a nivel del sector constructor para mejorar las condiciones de consumo energético, generación y manejo de residuos, control de insumos, productos materiales que contribuyan en una mejora ambiental de la actividad constructiva de las empresas; de ahí la importancia de desarrollar propuestas que mitiguen estos impactos.
La Guía de Alternativas Sustentables para una Residencia representa una oportunidad para contribuir positivamente dentro del sector construcción en el proceso de cambio climático y la protección del medio ambiente que estamos enfrentando, considerando el concepto de desarrollo sostenible en su aplicación en los procesos constructivos, buscando con ello generar:
Ahorro de energía en diferentes procesos, empleando fuentes renovables y limpias de energía, Reducir el desperdicio, incluyendo el manejo del transporte de materiales. Ahorro de materiales sea por minimizar el desperdicio, reducir, reutilizar, reciclar, por medio de la búsqueda de nuevas formas de producir los productos con menor consumo de materiales,
La justificación que fundamenta este proyecto es que existe en nuestro medio un desconocimiento de las opciones de productos y prácticas eco eficientes, tanto en la fase de producción como en la fase de operación-funcionamiento (de uso de las residencias). Este desconocimiento genera que se desestimule la implementación de su uso, por considerarse muchas veces como opciones muy costosas, técnicamente muy complicadas o simplemente porque se desconoce la oferta en el país de estas alternativas
El objetivo general de este proyecto es desarrollar una Herramienta que le permita a la empresa Fomento Urbano, S.A., así como a los clientes (usuarios finales de la residencia), identificar el valor agregado que representa el empleo de alternativas sustentables (productos eco eficientes y buenas prácticas) en las residencias en el mercado costarricense.
Uno de los objetivos de esta Guía entre otros, es trascender el nivel académico y llegar a un nivel de divulgación pública, para dar a conocer dentro del sector construcción de que existen alternativas y las cuales han sido probadas en la empresa Fomento Urbano, S.A. quien es la fuente de información de gran parte del desarrollo de este trabajo de investigación, es la empresa referencia y modelo.
Fomento Urbano es una empresa de capital 100% costarricense que se dedica al desarrollo de proyectos residenciales, la actividad que realiza, es construcción a cielo abierto, debido a que los proyectos se llevan a cabo por un plazo y sitio determinado, en el cual se desarrollan: obras constructivas, gestión de venta hasta la conclusión del proyecto, (comprende la venta y entrega del último bien inmueble).
Los métodos de investigación empleados para el desarrollo de este proyecto fueron analítico sintético, se realizó un análisis de la información en relación a la legislación aplicable y una síntesis de productos, materiales y practicas relacionadas con los procedimientos de construcción de un proyecto residencial, también se complemento con el análisis inductivo deductivo porque se debió revisar metodologías y prácticas en el tema de construcción, mantenimiento preventivo y proponer una guía que permita a su lector identificar las opciones, ventajas de implementar alternativas sustentables en un proyecto como en una residencia.
La búsqueda constante de productos e ideas que mejoren el desempeño de la organización en reducción del impacto ambiental se refleja en la cultura de innovación y calidad establecida; desde la planeación estratégica se tiene definida la búsqueda constante de productos-prácticas eco eficientes que contribuyan a la reducción de desechos, eficiencia energética e impacto ambiental.
Es menester crear conciencia en las empresas del sector construcción para que en sus modelos de gestión ambiental promuevan esfuerzos constantes en procura de minimizar el impacto ambiental que generan sus actividades, con una orientación en todos los niveles, que propicie y estimule el compromiso por parte del personal hacia la buena relación con el ambiente; donde el enfoque, las propuestas y prácticas desarrolladas por la empresa Fomento Urbano, le han permitido extender y compartir su aplicación en diferentes áreas del sector construcción, producto de ello se evidenciará en lo mostrado en este proyecto.
Descargar aquí
http://www.uci.ac.cr/Biblioteca/Tesis/PFGMLGA22.pdf
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